REZERVOVANÉ - Exkluzívne - Na Predaj - 2izb. byt s loggiou a pivnicou v ľahko dostupnej lokalite

REZERVOVANÉ - Realitná kancelária Cityrealitybratislava Vám ponúka exkluzívne na predaj 2 izb. byt s veľkou pivnicou a loggiou. Nachádza sa na bezpečne vyvýšenom 1. poschodí / iba 4 poschodového bytového domu v ľahko dostupnej lokalite mestskej časti Podunajské Biskupice –ul. Bodrocká. Ide o len čiastočne zrekonštruovaný byt a kompletne zrekonštruovaný bytový dom. Nachádza sa v tichej časti so zeleňou v pešej dostupnosti k všetkému k životu potrebnému s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy.

BYT
2-izb. byt
celková podlahová plocha = 58,7 m2
ÚP = 55,4 m2 (pivnica 3,3 m2)
loggia = 3,3 m2

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU
Pri vstupe do bytu prejdete cez bezpečnostné dvere do chodby a ďalej do všetkých miestností v byte. Vstúpite tak do priestrannej chodby (9,3m2), ktorá vedie vpravo do kuchyne (9 m2) s prechodom do  obývačky (17,9 m2). Do obývačky je tiež vstup priamo z chodby, druhými dverami. Z obývačky je vstup na loggiu. Na chodbe vpravo je kúpeľňa s vaňou (2,5 m2) a samostatné WC (0,9 m2). Z chodby vľavo je spálňa (12,5 m2).  V kuchyni je kuch.linka s plyn. sporákom, plyn.rúrou, chladnička s mrazničkou a stôl so sedením.

Byt sa predáva zariadený v takmer pôvodnom stave. Byt má murované jadro. Boli tu prerobené okná na plastové, zateplená a zasklená loggia. Je presvetlený z dvoch sv.strán. Kuchyňa, obývačka a loggia sú orientované na SV a spálňa je orientovaná JZ. Byt je v osobnom vlastníctve, nezaťažený hypotékou. Kúpou ihneď voľný.

Celý bytový dom pôsobí čisto. Bytový dom je zateplený, vchodové dvere sú plastové na čip, nové stupačky, elektroinštalácia, svetlá v spoločných priestoroch. Bytový dom nemá výťah.

VÝHODY
• k bytu patrí veľká pivnica (3,3m2)
• samostatná kuchyňa
• okná situované na 2 svetové strany
• bezproblémové parkovanie pred bytovým domom
• zateplený bytový dom
• centrálne kúrenie s meračmi
• len 2 byty na chodbe
• nízky bytový dom (celkovo len 8 bytov vo vchode)
• tichá lokalita
• vhodné aj ako investícia
• byt je kúpou ihneď voľný
• v blízkosti kompletná občianska vybavenosť
• blízka dostupnosť do centra Bratislavy
• výborná a kľudná lokalita, dostupnosť autom aj verejnou dopravou, zastávka MHD 2 min. pešo.
• možnosť prerobenia bytu podľa vlastných predstáv

LOKALITA
Nachádzame sa v Podunajských Biskupiciach v Bratislave v blízkosti všetkého k životu potrebného a príjemného a zároveň len na skok od prírody – Vrakunský lesík, rameno Dunaja, hrádza s bufetmi s možnosťou cykloturistiky. Sú tu lekárne, zdravotné stredisko, nemocnica, veterinár, pošta, trh, banky, MŠ, ZŠ, Gymnázium Federica Garciu Lorcu, Galileo school, viacero detských ihrísk, kolobežková dráha. Sú tu viaceré obchody. Najbližšie je OC Hron s Tescom, ďalej, Billa, Lidl, viacero gastro zariadení, kaviareň a iné. Sú tu viaceré športoviská na futbal, hokejové ihrisko, basketbal, bežecká dráha, pumptrack. Vďaka diaľničnému obchvatu R7 sa do mesta dostanete bez problémov.

Kontakt: Mgr. Lenka Hagarová
Mobil: 0948 333 123
Cena za byt s pivnicou: 125 000 €

V prípade záujmu Vás nehnuteľnosťou rada prevediem. Tel.č. 0948 333 123.

Cena je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu: Kompletný poradenský servis a právny servis súvisiaci s prevodom vlastníctva, notárske poplatky súvisiace s osvedčením podpisov predávajúceho, katastrálny poplatok, finančné a hypotekárne poradenstvo, služby súvisiace so sprostredkovaním poistenia nehnuteľnosti.