Každý krok
k Vášmu domovu
robíme spolu.

Realitná kancelária CITY REALITY BRATISLAVA ponúka exkluzívne na predaj 4-podlažnú podpivničenú budovu v centre Piešťan, v blízkosti všetkých potrebných úradov a obchodov dennej potreby. Ide o samostatnú, súkromnú budovu s variabilným využitím — bývanie aj podnikanie.

1NP — priestor bývalej reštaurácie (dnes kaviareň): bar so základným vybavením, priestranné sedenie, 4 skladové priestory, samostatné toalety, technická miestnosť s plynovým kotlom. Veľká terasa orientovaná do vnútrobloku (JZ).

2NP a 3NP — kancelárske/administratívne priestory, aktuálne prenajímané jazykovej škole. Možnosť prestavby na byty. Z izieb vstup na balkóny orientované do ulice (SV). 3NP: 6 samostatných kancelárií.

4NP — 3 bytové jednotky: Byt č.1 (obývačka, izba, kuchynka, kúpeľňa+WC, chodba), Byt č.2 (kúpeľňa+WC, izba), Byt č.3 (izba, WC so sprchovým kútom a kotlom).

Suterén — 3 miestnosti presvetlené svetlíkmi. Hlavná bola v minulosti reštaurácia — pripravená na opätovné využitie.

Technické vybavenie: Murované nosné steny z tehál, železobetónové stropy, plastové okná, bezpečnostné a protipožiarne dvere. Každé poschodie: vlastný plynový kotol, vlastné hodiny na elektrinu a plyn. Nová strecha, komín a rímsy. Medené elektrické rozvody. IS: plyn, elektrina, mestská voda, kanalizácia. Pôvodná stavba 1970, nadstavba 2000, prestavba 2005.

Výhody: centrum mesta, variabilné využitie (bývanie/podnikanie), nová strecha a komín, medené rozvody, budova orientovaná na 2 svetové strany, možnosť vlastného parkovania po dohode, kompletná občianska vybavenosť.

Cena je vrátane provízie, kompletného právneho servisu, notárskych poplatkov, katastrálneho konania a hypotekárneho poradenstva.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt s balkónom orientovaným do tichého dvora a s priestrannou pivničnou kobkou. Nachádza sa na 2. NP / 4-poschodovom bytovom dome v Ružinove na Daxnerovom námestí. Kompletná rekonštrukcia bytu aj bytového domu. V pešej dostupnosti Mlynské Nivy (cca 2 min.).

Podlahové plochy (znalec): Celková plocha 54,91 m² | Byt 47,78 m² | Pivnica 7,13 m² | Balkón

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Predsieň (3,48 m²) → kuchyňa (12,40 m²) opticky prepojená s obývačkou (13,62 m²) → spálňa (13,71 m²). Z obývačky balkón na západ do tichého dvora. Z chodby kúpeľňa s WC (4,57 m²). Na poschodí len 2 byty. Byt orientovaný na 2 svetové strany: kuchyňa a kúpeľňa na východ, obývačka s balkónom a spálňa na západ.

VYBAVENIE: Kuchynská linka so spotrebičmi (el. sporák, rúra, umývačka, mikrovlnka), kuchynský stôl so stoličkami, plynový kondenzačný kotol Protherm, sedacia súprava, stolík, obývací nábytok, manželská posteľ so skriňou v spálni. Predáva sa zariadený.

REKONŠTRUKCIA (2012): Nová plávajúca podlaha a dlažba, plastové okná, sanita, maľovka, elektrina. Jadro murované. Rekonštrukcia bytového domu (2006–2020): strecha, fasáda, zateplenie, balkóny, stúpačky, vstupná brána na čip, schránky, zvončeky, maľovka spoločných priestorov, kamerový systém. Optický internet.

Mesačné náklady (2 osoby): ~85 €/mes. nájomné + 40 €/mes. elektrina + 40 €/mes. plyn.

Výhody: vlastné plynové kúrenie (kotol Protherm), pivnica 7,13 m², balkón, orientácia na 2 svetové strany, bezproblémové parkovanie pre rezidentov, optický internet, kamerový systém, výborná dostupnosť (MHD, centrum BA, diaľnica), kompletná občianska vybavenosť do 10 min. pešo, vhodné aj ako investičná nehnuteľnosť.

Cena je vrátane provízie, kompletného právneho servisu, notárskych poplatkov, katastrálneho konania a hypotekárneho poradenstva.

Slnečné stavebné pozemky v pokojnej časti Jelky na ulici Trhová. Nachádza sa v blízkosti centra obce s veľmi nízkou zastavanosťou okolitých pozemkov. K pozemkom vedie asfaltová cesta. Na pozemkoch sú privedené všetky potrebné inžinierske siete (IS) — mestská voda, elektrina a kanalizácia. Pozemky sú pripravené na výstavbu rodinných domov.

Celková rozloha: 2 371 m². Katastrálne rozdelené na 3 parcely + prístupová cesta (407 m²) pre všetky 3 parcely:

Parcela č.1: 500 m² · 110 €/m² = 55 000 €
Parcela č.2: 572 m² · 110 €/m² = 62 920 €
Parcela č.3: 892 m² · 110 €/m² = 98 120 €
Prístupová cesta: 407 m² · cena dohodou

Majiteľ disponuje schváleným stavebným povolením na výstavbu dvoch dvojdomov. Možnosť výstavby do 2 nadzemných podlaží + podkrovie. Terén rovinatý.

Lokalita: Jelka sa nachádza cca 36 min od Bratislavy, 16–30 min od Senca, Dunajskej Stredy a Šamorína. V pešej dostupnosti COOP Jednota, pošta, lekár, lekáreň, zubár, ZŠ, MŠ, športoviská, kostol, reštaurácia. V blízkosti rameno Dunaja (splav, kúpanie).

Realitná kancelária CITY REALITY BRATISLAVA Vám ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový rodinný dom s veľkou pivnicou, garážou, skladovými priestormi a hospodárskou stavbou so súpisným číslom. K domu prislúcha priestranný rovinatý pozemok o výmere 793 m².

Úžitková plocha: 135 m² · Pivnica: 41 m² · Zastavaná plocha (LV): 129 m² · Pozemok: 793 m²

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Do domu vstúpite cez verandu, odkiaľ sa dostanete do obytnej časti a zároveň do veľkej pivnice. Obytná časť pozostáva z 3 izieb, kuchyne, špajze, kúpeľne, samostatného WC a chodby. Pivnica (41 m²) ponúka úložný priestor alebo možnosť využitia ako dielňa/sklad — napojenie na teplú aj studenú vodu.

TECHNICKÉ VYBAVENIE: Dom v pôvodnom stave, neobývaný. Kombinácia kvádra a tehly, škridlová strecha, fasáda, klasické omietky, pôvodné drevené okná. Vykurovanie radiátormi. IS: elektrina, mestská voda, plyn, kanalizácia, 2× studňa na pozemku. Kolaudácia ~1966. Pozemok oplotený zo všetkých strán.

LOKALITA: Malacky — kombinácia prírody, športu a kvalitnej infraštruktúry. Cyklotrasy, lesy, Zámocký park. Školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, reštaurácie. Vlakové a autobusové spojenie, diaľnica D2, dobrá dostupnosť do Rakúska a ČR. Dom len 7 minút pešo od centra.

Možnosť užívania susedného pozemku 105 m² zdarma — celková rozloha k užívaniu ~898 m².

Cena je vrátane provízie, kompletného právneho servisu, notárskych poplatkov, katastrálneho konania a hypotekárneho poradenstva.

Realitná kancelária CITY REALITY BRATISLAVA ponúka exkluzívne na predaj útulný 6+ izbový rodinný dom s veľkou obytnou pivnicou, dvomi garážami, udiarničkou, kurínom a zajačincom. K domu prislúcha veľký pozemok o rozlohe 1 695 m².

Zastavaná plocha (LV): 230 m² · Pozemok: 1 695 m²

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vstup cez verandu, schodmi hore do obytnej časti so 6 izbami, kuchyňou, chodbou a vstupom na malú terasu. Schodmi dole do pivnice so 6 miestnosťami.

TECHNICKÉ VYBAVENIE: Dom v pôvodnom stave, neobývaný. Kombinácia tehly a panelu, škridlová strecha, fasáda, pôvodné omietky a okná. Príprava na kúrenie na tuhé palivo vo väčšine miestností, tiež príprava na plynové kúrenie. IS: mestská voda, 3× studňa, elektrina, plyn, kanalizácia. Kolaudácia ~1955. Pozemok 1 695 m², oplotený zo všetkých strán.

VÝHODY: možnosť prestavby podľa vlastných predstáv · rozsiahly pozemok · dom v centre obce s kompletnou infraštruktúrou · plyn, elektrina, voda, kanalizácia, 3× studňa · rôzne praktické stavby na pozemku (garáže, udiarenička, kurín, zajačinec) · dom predávaný skolaudovaný so súpisným číslom · tichá a bezpečná lokalita.

LOKALITA: Obec Brodské leží na Záhorí, na brehu rieky Morava, pozdĺž ktorej vedie Záhorácka cyklotrasa až do Bratislavy. Obklopujú ju lužné lesy. Vzdialenosti: 70 km od BA (45 min., D2), 30 km od Malaciek (25 min.), 28 km od Skalice (25 min.). V obci: autobus, vlak, pošta, MŠ, lekárne, potraviny, obchody, reštaurácie, škola, knižnica, detské ihriská, športoviská, tenisové kurty. V blízkosti hraničný priechod do ČR (13 km) a Rakúska (18 km). Rybárčenie a vodné športy na rieke Morava.

Cena je vrátane provízie, kompletného právneho servisu, notárskych poplatkov, katastrálneho konania a hypotekárneho poradenstva.

Obec Brodské sa nachádza na Záhorí, na brehu rieky Morava, pozdĺž ktorej vedie Záhorácka cyklotrasa až do Bratislavy. Obec obklopujú lužné lesy. Vzdialenosť: 70 km od centra Bratislavy (45 min, D2), 30 km od Malaciek (25 min), 28 km od Skalice (25 min).

V obci: autobus, vlak, pošta, MŠ, lekáreň, potraviny, obchody, reštaurácie, škola, knižnica, detské ihriská, športoviská, tenisové kurty. V blízkosti obec Kúty — bezproblémový prístup na celé Záhorie. Rybárčenie, vodné športy, hraničný priechod ČR (13 km) a Rakúsko (18 km).

Priestranný 4-izbový bungalov v štádiu holodom s obrovským pozemkom 1 011 m² v tichej lokalite — dokončíte ho presne podľa svojich predstáv.

Technické vybavenie: Dom pre 4–5 člennú rodinu, postavený z tehly Porotherm. Z obývačky výstup na terasu a záhradu. Tepelné čerpadlo vzduch-voda s podlahovým kúrením je plne funkčné. Príprava na fotovoltaiku, krb aj klimatizáciu. Trojsklové okná. Na pozemku je studňa (hĺbka 12 m), betónový plot z 3 strán, chodník a oplotenie. Prípojky všetkých inžinierskych sietí sú zrealizované. Parkovanie pre 2 autá pred domom.

Lokalita: Bellova Ves — tichá obec s kompletnou občianskou vybavenosťou, 30 km od Bratislavy. Výborná dostupnosť na D1.

2-izbový byt na 1. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome po kompletnej rekonštrukcii. Orientácia na juhozápad do tichého vnútrobloku so zeleňou.

O dome: Bytový dom má novú strechu, fasádu, elektroinštalácie a stúpačky. Na chodbách len 3 byty — ideálne pre tých, ktorí si cenia pokoj a súkromie.

Byt je v pôvodnom stave, čo dáva možnosť celkovej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Súčasťou je murovaná pivnica 2 m². Parkovanie pre rezidentov v blízkosti domu. MHD zastávka 1 minútu pešo, obchody, reštaurácie a centrum Bratislavy v dochádzkovej vzdialenosti.

Rovinatý stavebný pozemok 1 000 m² v pokojnej časti obce Štvrtok na Ostrove, okres Dunajská Streda. Len 15 minút od Bratislavy.

Pozemok sa nachádza v intraviláne obce, voľný na okamžité využitie. Vhodný na výstavbu rodinného domu.

Lokalita: Štvrtok na Ostrove — obec v blízkosti Dunajskej Stredy a Bratislavy, v pokojnom prostredí s dobrou dostupnosťou.

Kontaktujte nás a dohodneme si bezplatnú konzultáciu. Ohodnotíme Vašu nehnuteľnosť, pripravíme cenovú mapu a navrhneme stratégiu predaja.

Cena nehnuteľnosti je konečná — vrátane našej provízie, právneho servisu, notára a katastra. Žiadne skryté poplatky.