![Mgr. Lenka Hagarová](https://admin.realsoft.sk/users-images/16403_105x120_fill.jpg)
Exkluzívne na Predaj - Moderný, nízkonákladový 4 izb. rod.dom - bungalov s luxusne veľkým pozemkom 817m2
Cena: |
220 000,00 €
|
Kraj: | Trnavský kraj |
Okres: | Dunajská Streda |
Obec: | Bellova Ves |
Ulica: | |
Kategória: | Domy a vily |
Druh: | Rodinný dom |
Vlastníctvo: | osobné |
Stav objektu: | vo výstavbe |
Podpivničenie: | Žiadne |
Rok výstavby: | 2024 |
Konštrukcia: | tehlová |
Počet miestností: | 4 |
Podlažia: | 1 |
Podlahová plocha: | 107 m2 |
Univerzálna plocha: | 0 m2 |
Zastavaná plocha: | 135 m2 |
Plocha pozemku: | 817 m2 |
Kúrenie: | podlahové, krb |
Balkón: | nie |
Loggia: | nie |
Terasa: | áno |
Vstavané skrine: | neuvedené |
Podpivničenie: | Žiadne |
Strecha: | Sedlová |
Krytina: | škridla |
Umiestnenie Plynu: | neuvedené |
Umiestnenie Elektriny: | na pozemku |
Umiestnenie kanalizácie: | nie je |
Žumpa: | neuvedené |
ČOV: | neuvedené |
Vodovod: | na pozemku |
Studňa: | neuvedené |
Energetická náročnosť: | nízkoenergetický |
ID inzerátu: | LH50449 |
Popis ponúkanej nehnuteľnosti:
Realitná kancelária CITY REALITY BRATISLAVA Vám ponúka na predaj šikovný moderný 4 izb. rod.dom - bungalov v obci Bellova Ves. Na pozemku je momentálne základová doska. Nachádza sa v pokojnej lokalite, vzdialený od Bratislavy približne 30km. K domu patrí krásny, rovný, luxusne veľký pozemok o rozlohe 1011m2. Taký, akých už dnes skoro niet. Majiteľ ponúka možnosť dostavby domu až do štandardu, do 7 mesiacov od dohody.
STAVBA:
Samostatne stojaci rodinný dom predstavuje praktický energeticky úsporný dom pre 4 až 5-člennú rodinu. Vďaka krbu umiestnenému v obývačke získa Vaše bývanie tú správnu rodinnú atmosféru. Z kuchyne spojenej s obývačkou je výstup na terasu, či záhradu, kde si môžete len tak v kľude posedieť a nadýchať sa čerstvého vzduchu. Úžitková plocha domu je 106,51m2. Dom je vystavaný z tehly, zn. Porotherm. Strecha je sedlová so škridlou. Pozemok je oplotený betónovým plotom z jednej strany a z dvoch strán bude oplotený pletivom, prípadne podľa ďalšej dohody.
Dom má výborné dispozičné riešenie, má 4 izby: 3 nepriechodné izby + obývačku spojenú s kuchyňou so špajzou/technickou miestnosťou. Oddelené WC a kúpeľňu.
Predáva sa v štádiu hrubej stavby. Majiteľ ponúka možnosť dostavania domu do holodomu, prípadne aj do štandardu s tepelným čerpadlom, sanitou vo WC a kúpeľni, podlahovým kúrením v celom dome, prípravou na krb, vchodovými dverami, plávajúcou podlahou a dlažbou, dvere a zárubne a so vstupom na povalu.
IS: mestská voda, 12m vŕtaná studňa, podľa dohody žumpa. Dom má nízke mesačné prevádzkové náklady. Energetická trieda A0 - veľmi nízka spotreba energie na vykurovanie. K domu patrí veľkorysý pozemok o rozlohe 1011 m2 s veľkým množstvom priestoru pre Vašu realizáciu v záhrade. Vedľa domu je dostatočne veľký priestor na parkovisko pre autá. K pozemku vedie chodník, ktorý je vo vlastníctve majiteľa domu spolu s pouličným osvetlením.
Majiteľ ďalej ponúka možnosť dobudovania altánku, parkovacieho státia, bazéna, prístrešku na terasu, prípadne iného podľa Vašich požiadaviek.
DOM
4 izbový bungalov
Úžitková plocha 106,51 m2
Pozemok je o rozlohe 817m2
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU
- vstupná hala (4,68 m2)
- WC (3,06 m2)
- chodba (8.26 m2)
- kúpeľňa (7,38 m2)
- obývačka s kuchyňou (35,28 m2)
- technická miestnosť/špajza (4,86 m2)
- nepriechodná izba (16,81 m2)
- nepriechodná izba (14,29 m2)
- nepriechodná izba (11,89 m2), ktorú je možné využiť ako šatník, alebo pracovňu
VÝHODY
- moderný dom s nízkymi prevádzkovými nákladmi
- použité kvalitné materiály, tehla
- možnosť dostavania domu podľa vlastných predstáv
- mestská voda
- v blízkosti rameno Malého Dunaja
- tichá lokalita
- blízko budete mať do všetkých okolitých okresných miest
- odovzdanie domu v štádiu hrubej stavby ihneď
- možnosť vyhotovenia domu do holodomu, prípadne do štandardu
- možnosť dostavby altánku, prístrešku pre autá a bazéna
LOKALITA
Bellova Ves sa nachádza v centre všetkých dôležitých okresov približne 30 km od Bratislavy, do 23km budete mať do Senca, Dunajskej Stredy či Šamorína. V blízkosti cca 10km sa nachádza kompletná občianska vybavenosť.
Obec Bellova Ves je obklopená prírodou. Je tu možnosť prechádzok v prírode, cykloturistika, rybolov v lovnom rybníku - Štrkovisko Viten, kúpanie či splavovanie Dunaja - Malý Dunaj v blízkosti cca 3km, Slovakia Ring, Malkia Park a iné. Rekreačná oblasť Madaras je vzdialená od predávanej nehnuteľnosti okolo 7km.
V prípade záujmu o obhliadku, prípadne viac informácií ma prosím kontaktujte na tel. 0948 333 123.
Kontakt: Mgr. Lenka Hagarová
Mobil: 0948 333 123
Cena: 220 000 Eur
Cena je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu: Kompletný poradenský servis a právny servis súvisiaci s prevodom vlastníctva, notárske poplatky súvisiace s osvedčením podpisov predávajúceho, katastrálny poplatok súvisiaci s prevodom vlastníctva, finančné a hypotekárne poradenstvo.
Maklér:
|
Kontakt: |